chuyen-nha-kien-vang
Tiện ích ngoại khu cần được lưu tâm trước khi quyết định mua căn hộ chung cư

8 kinh nghiệm người mua căn hộ chung cư không nên bỏ qua

Kiến Vàng Chính hãng

Với lượng dân số ngày càng gia tăng, diện tích nhà ở mặt đất không đủ để phục vụ nhu cầu con người thì các khu đô thị, chung cư mọc lên ngày càng nhiều nhằm giải quyết vấn đề nhà ở cũng như cắt giảm được chi phí mua nhà mặt đất rất nhiều cho đối tượng gia đình trẻ hiện nay

Tuy nhiên để chọn lựa được một căn chung cư tốt, đáp ứng được đầy đủ nhu cầu của cuộc sống không phải là chuyện dễ dàng đối với những bạn trẻ thiếu kinh nghiệm. Sau đây mình sẽ bật mí cho các bạn 8 kinh nghiệm mà mình đã đúc rút ra để có sự lựa chọn mua nhà đúng đắn và phù hợp nhất.

Không nên vì tiếc tiền mà mua một căn hộ ở quá xa trung tâm

Không nên vì tiếc tiền mà mua một căn hộ ở quá xa trung tâm

Xác định vị trí chung cư

Một căn chung cư được coi là có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu của gia chủ

Không dễ để tìm một dự án khu chung cư có vị trí thuận lợi với giá “mềm”, bởi phân khúc căn hộ dưới 1 tỉ đồng thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố

Vì vậy, bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ phù hợp. Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này.

Kiểm tra pháp lỹ rõ ràng

Khi tìm mua căn hộ cung cư thì bạn nên tìm hiểu rõ lai lịch cũng như dự án của khu đất đó có chứng thực hat không. Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.

Ngoài hồ sơ pháp lý bạn cũng cần xem kỹ hợp đồng mua bán nhà, các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, có thỏa thuận phù hợp giữa 2 bên về các phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, …

Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư

Trước khi mua căn hộ, bản tân cần phải tìm hiểu rõ về chủ đầu tư như giấy phép kinh doanh đầu tư và xây dựng của dự án, năng lực của chủ đầu tư. Đừng quá tin vào lời mật ngọt từ các cò đất, môi giới rót vào tai bạn.

Tiện ích ngoại khu cần được lưu tâm trước khi quyết định mua căn hộ chung cư

Tiện ích ngoại khu cần được lưu tâm trước khi quyết định mua căn hộ chung cư

Đánh giá tiện tích nội, ngoại của khu chung cư

Lợi thế khi sở hữu 1 căn hộ chung cư là bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại,.. Tuy nhiên, do sự phát triển bùng nổ của các dự án xây dựng chung cư nên không thiếu những căn hộ không đáp ứng được tiện ích ngoại khu mang lại thậm chí xây sát mặt đường cắt giảm hẳn toàn bộ khu vui chơi cho trẻ em

Vì thế khi quyết định mua chung cư bạn phải để ý kỹ những tiện ích ngoại khu và thậm chí cả nội khu mang lại như thông tin về thang máy, tháng thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định,… bởi đó là những tiện ích bạn sẽ sử dụng trong tương lai.

An ninh là tiêu chí quan trọng

Cần quan sát xem chung cư có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ hay việc quản lý việc ra vào chung cư như thế nào, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống cảnh báo khi có tình huống khẩn cấp không,…

Khu vực gửi xe là vấn đề cần xem xét cẩn thận trước khi mua căn hộ chung cư

Khu vực gửi xe là vấn đề cần xem xét cẩn thận trước khi mua căn hộ chung cư

Khảo sát khu vực gửi xe

Tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe có thuận tiện không, đảm bảo an toàn hay giới hạn số lượng xe hay không, mức phí gửi như thế nào, …

Thương lượng giá cả

Tham khảo mức giá trên các sàn giao dịch để hỗ trợ trong việc thương lượng giá cả

Ngoài ra cũng cần tìm hiểu kỹ về giá để tiến hàng ứng phó hay thu xếp ngân sách chi trả, xem xét những chính sách hỗ trợ giá của chủ đầu tư hay vay ngân hàng để có phương án thanh toán hợp lý.

Những căn hộ chung cư nên tránh

Tránh mua những chung cư bịt kín, không thông toán gió, không có cửa sổ  thiếu ánh sáng mặt trời

Tránh mua những căn hộ gần chỗ đổ rác có thể mất vệ sinh hay gần thang máy sẽ thường xuyên có người qua lại.

Xét theo những điều kiêng kị trong phong thủy, người mua nên tránh những căn chung cư có hình dạng méo mó, vừa khó bài trí gọn gàng vừa không tốt cho tài lộc. Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định hơn.

 

 


Trụ Sở Kiến Vàng

Kien vang chuyen nha

Khách hàng tiêu biểu

* Bộ Tư Pháp

* Bộ tư lệnh cảnh sát biển Việt Nam

* Tổng cục đường sắt

* Thanh tra bộ y tế

* Đại sứ quán Mỹ

* Đại học quốc gia hà nội

* Công Ty Cổ Phần Thiết Bị máy tính Hoàng Hà Mobile

* Công Ty CP máy trắc địa Hà Nội

* Ngân hàng TMCP ngoại thương Việt Nam

* Công Ty TNHH Samku E&C ViNa

* Công Ty TNHH Công Nghiệp CGMA Việt Nam

* Công Ty TNHH Hà Bắc

* ViVi Group

* Trung tâm Bể bơi - Chị Nguyễn Thị Hạnh - Hà Đông

* Gia Đình Anh Tiến  - Tầng 6 - Số 34 Nguyễn Chí Thanh

* Gia Đình Anh Phi Hải - A135 Xuân Thủy - Cầu Giấy

* Gia Đình Chị Kiều Thị Minh - Tổ 10 TT Học Viện Ngân Hàng

* Gia Đình Chị Phương Thúy - Hồ Tùng Mậu

*** Cùng với rất nhiều đơn vị là tập thể, cá nhân trên địa bàn TP Hà Nội và các Tỉnh lân cận./.

Call Now ButtonCall Now
0986.20.23.24
website hit counter