Khi sở hữu một căn hộ chung cư cho riêng mình chắc hẳn ai cũng háo hức mong chờ đến ngày nhận bạn giao từ chủ đầu tư. Tuy nhiên với những ai lần đầu nhận nhà thì sẽ không thể dò xét kỹ lưỡng hay biết phải làm thế nào để quá trình nhận bàn giao diễn ra suôn sẻ và ngôi nhà đúng như yêu cầu thiết kế đã chốt. Bài viết sau đây sẽ hướng dẫn giúp bạn những lưu ý khi nhận bàn giao nhà chung cư để từ đó bạn có thể kiểm tra và xem ngày nhận bàn giao nhà hợp lý.
Mục lục
Phần sở hữu riêng
Trước hết khi tiến hành nhận bàn giao nhà, bạn phải yêu cầu chủ đầu tư giao bản vẽ đường điện, nước cũng như danh sách các vật dụng nội thất có sẵn trong căn hộ khi làm hợp đồng để dễ dàng kiểm tra mà không bị thiếu sót.
Đối với đường điện nước
Điện nước là phần tất yếu phải có trong căn nhà, vì thế phần này cần phải được kiểm tra một cách kỹ lưỡng
Kiểm tra xem các ổ cắm điện đã có nguồn điện hay chưa, bên cạnh đó cũng nên kiểm tra số lượng các ổ cắm trong căn nhà xem chúng có hợp lý và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình hay không để có thể xử lý kịp thời
Kiểm tra hệ thống đèn điện, đèn trần, đèn nhà bếp, bạn công, nhà vệ sinh,…xem chúng có hoạt động tốt hay không, các bố trí, sắp xếp đã phù hợp với thiết kế cũng như nhu cầu của gia đình hay chưa
Kiểm tra hệ thống điều hòa xem có chạy bình thường hay không, đường ống, cách lắp đặt đã đúng quy trình hay chưa để sửa chữa kịp thời
Ở khu vực nhà vệ sinh, nên kiểm tra kỹ hệ thống thoát sàn xem có bị đọng nước hay gặp phải vấn đề gì không, cách đơn giản bạn có thể dội thử nước và xem hệ thống thoát nước có làm việc tốt hay không
Kiểm tra lực nước mạnh hay yếu, nhất là lực nước từ vòi vệ sinh
Kiểm tra vòi hoa sen có lực nước đạt chuẩn không, có bị rò rỉ nước hay không, nếu có thì phải đề nghị chủ thầu thay thế ngay lập tức
Kiểm tra bình nóng lạnh xem đường ống và đường dây điện đã có dây mát chống giật chưa để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho mọi người trong gia đình.
Đối với phần nội thất căn hộ
Xem danh sách đồ đạc, nội thất có sẵn trong bản thiết kế đã đủ và đúng với bản vẽ hay chưa. Kiểm tra các nội thất có sẵn có hỏng hóc hay lệch lạc gì không để tránh khi nhận bàn giao xong mới thấy lỗi
Kiểm tra xem các thiết bị có hoạt động bình thường không, có đầy đủ ổ cắm điện hay chưa, có vấn đề gì về kỹ thuật hay hỏng hóc gì không để yêu cầu thay thế
Kiểm tra bộ phận sàn gỗ của các phòng có bị ép, lún,phồng hay ọp ẹp gì không, phần tường có bị nứt hay thấm nước không
Phần cửa các phòng, cửa sổ đã đúng với thiết kế hay chưa. Bản lề có bị vênh không, tay nắm cửa hoặc ốc vít có bị hoen rỉ hay không?
Xem kỹ các cánh cửa có bị trầy xước hay lỗi gì không, chân cửa trượt có bị vênh hay gặp khó khăn khi sử dụng hay không
Đối với phần thô
Kiểm tra xem tường nhà có nứt vỡ hay không, nếu có phải yêu cầu xử lý ngay tránh bị ngấm nước làm hỏng sơn tường
Kiểm tra phần sơn tường, trần nhà có bị bẩn, trầy xước hay không bằng phẳng chỗ nào không để xử lý cho hợp mỹ quan
Xem màu sắc giữa trần nhà và tường có tương đồng, màu sắc so với thiết kế đã chính xác hay chưa
Phần ban công đã phù hợp chưa, kiểm tra kỹ phần thoát nước để tránh nước tràn vào nhà khi mưa to
Kiểm tra phần bàn đá của mặt bếp xem gạch ốp có bị sứt vỡ hay không, có thẳng hàng và đạt đúng thẩm mỹ chưa?
Phần sở hữu chung
Kiểm tra hộp Phòng cháy chữa cháy
– Thử chuông báo xem có hoạt động hay không
– Kiểm tra đầu phun nước khi có hỏa hoạn có hoạt động không
– Mở các hộp cứu hỏa được lắp đặt ở hành lang xem có đầy đủ trang thiết bị chưa.
Kiểm tra thang máy của tòa nhà
– Thang máy có đạt chuẩn và đúng tốc độ trên hợp đồng không
– Việc sử dụng thang có gặp bất cập gì không.
Trên đây là một số kinh nghiệm và những lưu ý khi nhận bàn giao nhà chung cư được tổng hợp lại. Hi vọng với những chia sẻ trên sẽ giúp bạn có những kinh nghiệm riêng cho mình trong việc nhận bàn giao nhà mới để từ đấy xem ngày nhận bàn giao nhà hợp lý và phù hơp cho cả đôi bên.